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Jul 04, 2023

KSL、ライフスタイルホテルに賭けた未公開株でハーシャ・ホスピタリティを14億ドルで買収

Sean O'Neill、Skift 2023年8月28日午前8時52分 EDT 小規模ホテルのオーナーは、ホストのような巨大企業と競争するのが難しいと感じています。 ハーシャ買収は最後の日和見ではないかもしれない

ショーン・オニール、シフト

2023 年 8 月 28 日午前 8:52 EDT

ホテルの小規模オーナーはホストのような巨大企業と競争するのが難しいと感じている。 ハーシャの買収は、ライフスタイルホテル部門で見られるプライベートエクイティによる最後の日和見的な動きではないかもしれない。

ショーン・オニール

プライベートエクイティ会社KSLは月曜日、米国のライフスタイルホテルと高級ホテル25軒を所有するハーシャ・ホスピタリティ・トラストを、約14億ドル相当の全額現金取引で買収する意向であると発表した。 この動きにより、プライベート・ハーシャの株価は金曜日の不動産投資信託の株価終値に約60％のプレミアムがかかることになる。

株主がこの動きに同意した後、この取引は年末までに完了する予定だ。 S&PキャピタルIQによると、その価値はハーシャの2023年の利息、税金、減価償却費を除く年初からの予想利益9900万ドルの14倍だった。

KSLのパートナーであるマーティ・ニューバーガー氏は、「ハーシャとそのチームは、戦略的市場において体験型高級ホテルとライフスタイルホテルおよびリゾートの厳選された印象的なポートフォリオを構築してきました」と述べた。

ハーシャの客室数 3,900 室のうち約 60% は、リゾートベースのホテルほどパンデミックから迅速に回復していない都市部の市場にある施設にあります。 ハーシャのホテルには、ニューヨーク市のハイアット ユニオン スクエア、フィラデルフィアのザ リッテンハウス ホテル、ボストン シーポートのザ エンボイ、ワシントン DC のザ リッツ ​​カールトン ジョージタウン、マイアミ ビーチのザ キャデラック ホテル & ビーチ クラブなどがあります。

KSLとヘルシャの契約は、ライフスタイル不動産の継続的な人気を浮き彫りにした。 ハイランド・グループによるコスターのSTRデータの分析によると、開発業者らは今後4年間で米国内に6万軒もの高級ライフスタイルホテルを建設する計画だという。

この取引はまた、特に米国の一部都市部の商業用不動産の一部が金利上昇の重みとパンデミック後のオフィススペース需要の変化の重みでふらふらしている中、ホテルセクターに対するプライベートエクイティの継続的な関心を浮き彫りにした。

KSLは旅行・レジャー事業に注力しており、2005年以来株式、信用、戦術的機会ファンドに約210億ドルの資本を投入している。同社は最近、アジアに3軒のホテルを所有するソネバ・ホールディングスの株式を取得した。

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ショーン・オニール、シフト

2023 年 8 月 28 日午前 8:52 EDT

タグ: 宿泊施設の未来、KSL、ライフスタイルホテル、M&A

写真提供: マイアミのキャデラック ホテル アンド ビーチ クラブ。 Bill Rooney Studio がデザインした公共スペース。 出典: HHM ホスピタリティ。

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